Na análise feita pela plataforma de comparação de Crédito Habitação ComparaJá.ptconclui-se que é em Alpiarça que se dá o único aumento do IMI em 2018. Partindo de um pressuposto de uma habitação com um Valor Patrimonial Tributário (VPT) de 100.000 Euros, a subida de 2017 para 2018 chega aos 120 euros neste imposto. É um acréscimo de 40% face ao ano transato.
No sentido contrário está Alcanena que desce o IMI de 0,4200% para 0,4150%. A poupança para o exemplo-tipo de uma casa com um VPT de 100 mil euros é de cinco euros de um ano para o outro. Nos restantes concelhos, como pode ser visto na tabela seguinte, o IMI manteve-se:
Na análise feita pela plataforma de comparação de Crédito Habitação ComparaJá.ptconclui-se que é em Alpiarça que se dá o único aumento do IMI em 2018. Partindo de um pressuposto de uma habitação com um Valor Patrimonial Tributário (VPT) de 100.000 Euros, a subida de 2017 para 2018 chega aos 120 euros neste imposto. É um acréscimo de 40% face ao ano transato.
No sentido contrário está Alcanena que desce o IMI de 0,4200% para 0,4150%. A poupança para o exemplo-tipo de uma casa com um VPT de 100 mil euros é de cinco euros de um ano para o outro. Nos restantes concelhos, como pode ser visto na tabela seguinte, o IMI manteve-se:
Considerando o exemplo de uma casa com um VPT de 100 mil euros, em Santarém, que é onde se paga mais de IMI em todo o distrito, pagar-se-ão 450 euros neste imposto. Por outro lado, há três concelhos (Alpiarça, Ferreira do Zêzere e Mação) que optam por cobrar o valor mínimo fixado nesta taxa. Aí, para uma casa com o mesmo valor, pagar-se-ão 300 Euros de imposto.
“Há uma forma simples de poupar no valor a pagar de IMI. Passa por pedir uma reavaliação patrimonial do imóvel, o que pode ser feito nas Finanças”, aconselha Sérgio Pereira diretor-geral do ComparaJá.pt. “Mas”, acrescenta Sérgio Pereira, “para se aferir este valor, há uma série de coeficientes como por exemplo a idade do imóvel, a sua localização e o valor por m2 (definido pelo Estado) que são contabilizados”, sendo que “ao pedir a reavaliação pode eventualmente sofrer um agravamento no VPT”.
A solução é pedir ajuda especializada ou ir ao Portal das Finanças perceber de que forma o cálculo destes coeficientes beneficiam ou prejudicam determinado imóvel.
“Outra forma é conseguir a total isenção de IMI. Contemplado no Orçamento de Estado para 2018 está a isenção deste imposto para prédios concluídos há mais de 30 anos, ou que estejam localizados em zonas de reabilitação urbana”, refere o diretor-geral do ComparaJá.pt. Esta isenção tem efeito durante um prazo de 3 anos.
Também importa referir que pessoas de baixos rendimentos em prédios de valor reduzido também estão isentas do pagamento desta taxa. Desde 2015, quem ganha menos de 15.295 euros anuais não paga IMI.
Distrito de Santarém acima da média do país em termos de IMI
2017 foi ano de eleições autárquicas, sendo que o IMI decidido para 2018 desceu em 52 concelhos. No ano passado, a taxa média de IMI considerando os dados disponíveis de todo o território nacional foi de 0,3458%, enquanto que para 2018 se espera uma taxa média de 0,3415%. No distrito de Santarém, a média de IMI em 2017 foi de 0,3573% e em 2018 será de 0,3630%, valores acima da média nacional.
A descida residual é explicada pelo facto de a maioria dos concelhos de Portugal já cobrar o mínimo de IMI (0,3%), não fazendo quaisquer alterações para o ano de 2018.
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